Sidee loo iibsadaa guri bilaa lacag ah?

Sidee loo iibsadaa guri bilaa lacag ah? Sida loo iibsado guri bilaa lacag ah.

Helitaanka lacagta caddaanka ah ee lacag -bixinta hore waxay caqabad weyn ku noqon kartaa qof kasta oo doonaya inuu noqdo mulkiile guri.

Inta badan Khubarada maaliyadeed waxay ku talinayaan in la higsado 20% lacag bixin hore si looga fogaado lacag badan bixi bil kasta loogu talagalay caymiska guryaha gaarka loo leeyahay . Haddii aad dareensan tahay in wax badan la badbaadin karo ay macquul tahay, keligaa ma tihid. Sida laga soo xigtay xogta Realtor.com , iibsadaha caadiga ah ee kunka sanadlaha ah wuxuu ka tagay celcelis ahaan 8.8% qiimaha iibsiga gurigooda ilaa Diseembar 2019.

Nasiib wanaag, waxaa jira beddello a amaahda caadiga ah maxaa kara kaa caawiya inaad iibsato guri aan lahayn lacag -bixin hore . Dawladda Maraykanku waxay siisaa amaahda guriga ee iibsadayaasha guryaha meel maaliyadeed, laakiin dabcan waxaa jira waxyaalo is-dhaafsi ah.

In kasta oo amaahdaani yeelan karto shuruudo wanaagsan, sida dulsaarka dulsaarka , caadi ahaan waxaa jira a heerka aqoon sare . Helitaanka mid ka mid ah amaahdaani sidoo kale gebi ahaanba kuma xorayn doonto, maadaama aad weli u baahan tahay lacag caddaan ah si aad u daboosho qarashka xiritaanka , oo markaad guriga joogto, bixinta deynta guriga ee billaha ah.

Hoos waxaa ku yaal waxaa ka muuqda saddex ka mid ah daymaha ugu badan ee ay dawladdu taageerto iibsadayaasha guryaha, waxaa bixiya bixiyeyaasha kala duwan ee dalka oo dhan. Ogsoonow in gobollo badan ay sidoo kale bixiyaan barnaamijyo kaalmo deyn guri oo u gaar ah, gaar ahaan kuwa guriga iibsada markii ugu horreysay.

Amaahda Arrimaha Ciidamadii Hore (VA)

Xubno millatari oo firfircoon iyo kuwii hore ayaa marin u leh Amaahda Arrimaha Ciidamadii Hore (VA) si loo maalgeliyo iibsashada a guri ilaa $ 484,350 sanadka 2019 , inta badan leh dulsaar ka hooseeya deynta caadiga ah. Amaahdani uma baahna lacag -bixin hoose ama caymis guri, laakiin waxay la timaadaa tilmaamo adag, oo ay ka mid tahay buuxinta heerka shuruudaha hantida ugu yar.

Qofka wax iibsadaa waa inuu sidoo kale bixiyaa khidmad maaliyadeed, taas oo ka ilaalinaysa amaah -bixiyaha haddii ay dhacdo in la waayo. Qaddarka saxda ah ee khidmaddu waxay ku xiran tahay adeegga milatari ee iibsadaha, xaddiga lacag -bixinta hore, iyo inay hore u haysteen amaahda VA, waxaana lagu muujiyey boqolley ahaan wadarta deynta ( guud ahaan in ka yar 3% ), sharxayaa NerdWallet . Khidmadda hore ayaa loo bixin karaa ama lagu dari karaa wadarta deynta.

Kharashyada xidhitaanku guud ahaan waxay ku kooban yihiin amaahda VA, in kasta oo iibsaduhu uu weli mas'uul ka yahay bixinta inta badan kiisaska.

Amaah laga helay Waaxda Beeraha ee Maraykanka (USDA)

Amaahda Waaxda Beeraha ee Maraykanka (USDA) waxay ka caawisaa dadka ku nool miyiga inay iibsadaan guryo leh lacag eber bilow ah. Si aad ugu qalanto Barnaamijka Amaahda Damaanad -qaadka ah ee Qoyska Kaliya ah , waa in ay u hoggaansamaan qaar shuruudaha dakhliga , lagu tilmaamay dakhli hoose ilaa dhexdhexaad, kuwaas oo ku kala duwan gobol ahaan. USDA waa mid xor ah oo qeexaysa miyiga waxayna xittaa tixgelinaysaa qaar ka mid ah meelaha ku xeeran (waxaad fiirin kartaa cinwaanno gaar ah adiga oo isticmaalaya khariidadan mareegaha USDA ).

Ma jiro buundada dhibcaha ugu yar si loo helo amaahda USDA, in kasta oo dhibco ah 640 ee ka sarreeya iyo saamiga deyn-ku-dakhli ah oo ka yar 41% guud ahaan wuxuu u qalmaa qoritaanka otomaatiga ah, sida laga soo xigtay USDAloans.com .

In kasta oo ay waajib ku tahay bixinta lacag -bixinta eber, iibsadaha waxaa laga filayaa inuu bixiyo a khidmadda maalgelinta hore waxay la mid tahay 1% wadarta guud ee amaahda si looga gaashaanto dulsaarka, oo lagu daray khidmad gaar ah USDA oo ah 0.35% taas oo loo xisaabiyo boqolkiiba inta deynta ah sannad kasta, laakiin lagu daray lacag -bixinno bille ah oo la siinayo deyn -hayaha guriga.

Amaahda Maamulka Guriyeynta Federaalka (FHA)

Amaahda Maamulka Guriyeynta Federaalka (FHA) waxay u oggolaanaysaa iibsadayaasha inay bixiyaan 3.5% oo keliya qiimaha iibka ee deggenaanshaha koowaad, laakiin waxay u baahan yihiin dhibco dhibco ah 580 ka sarreeya iyo saamiga deynta iyo dakhliga oo ka hooseeya 43% . Haddii aad haysato dhibcaha dhibcaha inta u dhaxaysa 500 iyo 579, waa inaad ka tagtaa 10%.

Deymaha FHA waxay u baahan yihiin caymis guri oo gaar loo leeyahay, oo loo sameeyo lacag bixin hore iyo lacag bille ah, waxayna guud ahaan sidoo kale qaadi doonaan dulsaar ka sarreeya deynta caadiga ah. Iibsadaha ayaa sidoo kale mas'uul ka ah xiritaanka kharashaadka.

The lacagta ugu badan ee amaahda FHA way ku kala duwan tahay meesha, laakiin waxay ku taal hal guri oo qoys way kala duwan tahay laga bilaabo $ 315,515 aag qiimo jaban ah ilaa $ 726,525 aag kharashkiisu sarreeyo sanadka 2019.

Sideed u heli kartaa kaalmada lacag bixinta?

Waxaa jira barnaamijyo dalka oo dhan ah si looga caawiyo dadka amaahiyayaasha u qalma inay helaan lacag -bixinta hoose ee ay u baahan yihiin si ay u iibsadaan hoyga aasaasiga ah.

Wax badan oo hoos u dhig barnaamijyada gargaarka Waxay ula dhaqmaan lacagaha deeq ahaan haddii aad ku sii jirto guriga, laakiin deyn ahaan haddii aad iibiso, Kahn ayaa sharraxaya. Waxa kale oo loo qaabayn karaa inay dhiirrigeliyaan iibsadayaasha inay u guuraan aagag gaar ah.

Tusaalooyinka barnaamijyada gargaarka lacag -bixinta ee la heli karo:

• Denver, barnaamijka Kaalmada Metro Mortgage Plus waxay bixisaa deeq ah ilaa boqolkiiba 4 deynta. Dakhliga amaahiyahu waa inuusan dhaafin xadka, waxaana laga yaabaa in loo baahdo bixinta 0.5 boqolkiiba.
• San Diego, iibsadayaasha marka ugu horreysa oo aan ka badnayn boqolkiiba 80 dakhliga dhexdhexaadka ah ee aagga ayaa codsan kara deeq dhan $ 10,000 . Macaamilku wuxuu ku xiran yahay xaddidaadyo kale, oo ay ku jiraan nooca hantida iyo qiimaha iibsiga.
• Michigan dhexdeeda, markii ugu horeysay ee iibsadayaasha guryaha ee gobolka oo dhan waxay ku celiyaan iibsadayaasha guryaha aagag gaar ah oo leh dhibcaha dhibcaha ugu yaraan 640 waxay codsan karaan amaah laga bilaabo boqolkiiba eber kaalmada bixinta ilaa $ 7,500. Marka guriga la iibiyo ama dib loo habeeyo, deynta waa in la bixiyaa si buuxda. Amaahiyuhu waa inuu sameeyaa boqolkiiba 1 lacag bixin hore.
• Gudaha Cleveland, iibsadayaasha u qalma waxay heli karaan a amaahda dib loo dhigay ilaa boqolkiiba 17 wadarta qiimaha macaamilka (qiimaha iibsiga oo lagu daray 5 boqolkiiba kharashyada xidhitaanka). Amaahiyuhu waa inuu ku biiriyaa ugu yaraan 3 boqolkiiba wadarta kharashka macaamilka. Boqolkiiba konton ee dheelitirka amaahda ee dib loo dhigay waa la cafin doonaa 10 sano oo deggenaansho ah, dheelitirkana uma baahna in la bixiyo ilaa iibinta ama wareejinta. Guryaha qaarkood, amaahdu waxay u noqonaysaa deeq ka dib shan sano oo deggenaansho.
• Kaalifoorniya gudaheeda, barnaamijka gargaarka bilowga ah ee loogu talagalay GSFA Platinum waxay siisaa amaahiyayaasha dakhligoodu hooseeyo iyo kuwa dhexdhexaadka ah hadiyad aan la soo celin karin oo ah ilaa 5 boqolkiiba qiimaha guriga xagga iibsashada ama dib-u-hagaajinta hoyga aasaasiga ah. Dhibcaha ugu yar ee loo baahan yahay FICO waa 640, iyo saamiga ugu badan ee deynta-dakhliga waa 50 boqolkiiba. Qaar ka mid ah kuwa amaahda leh waa inay galaan amaahdan 0.5 boqolkiiba, ayuu yiri Kahn.

Ma u baahan tahay lacag caddaan ah si aad u xirto?

Baahida loo qabo xoogaa lacag caddaan ah si loo xiro amaah guri ma aha khuraafaad, guud ahaan. Amaahda u saamaxaysa amaahiyaha inuu iibsado guri isagoo aan hal doolar jeebka ka bixin maaha wax caadi ah. Kharashyada xidhitaanku waxay ku dari karaan ilaa 3 ilaa 5 boqolkiiba qiimaha wax iibsiga waxaana ka mid ah:

• Lacagta asalka
• Lacagta dalabka
• Lacagta dhexdhexaadinta
• Dhibcaha dhimista (ama dhibcaha amaahda)
• Khidmadaha saddexaad
• Alaabta la sii diyaariyey (oo ay ku jiraan caymiska mulkiilayaasha guryaha, canshuuraha hantida, dulsaarka la sii bixiyay)
• Lacagta rukunka
• Lacagta diyaarinta dokumentiga

Deyn -bixiyeyaasha qaarkood waxay bixiyaan inay bixiyaan khidmadaha qaarkood, laga yaabee inay ku beddelaan dulsaarka dulsaarka sare ee deynta. Barnaamijyada qaarkood waxay oggolaadaan in khidmadaha lagu daro dheelitirka amaahda si aysan ugu dhicin xiritaanka (markaa waxaad bixin doontaa dulsaar khidmadaha muddada deynta oo dhan).
Waxaad heli kartaa siyaabo hal-abuur leh oo lagu yareeyo kharashaadka jeebkaaga ka baxsan. Tusaale ahaan, xubin qoyska ka mid ah ayaa ku siin kara lacag aad ku bixisid lacag -bixinta hore waxaana laga yaabaa inuu iibiyuhu ka codsado inuu siiyo tanaasul (dhibcaha iibiyaha) kharashyadooda xiritaanka.

Goorma ayay amaahda guryaha ee eber-ka ahi tahay fikrad wanaagsan?

Amaahda lacag -bixinta ee eber -ka ah ayaa ah ikhtiyaar aad u fiican iibsadaha guriga oo leh lacag caddaan ah oo kooban laakiin haddii kale aad ugu qalma inuu iibsado guri.

Dakhliga iyo u -qalmitaanka deyntu waa tilmaamayaal aad uga sarreeya u -diyaarsanaanta mulkiilaha marka loo eego lacag -bixinta hore, ayuu yidhi Paul. Xubin ka tirsan ciidamada qalabka sida oo ku jira waajibaad firfircoon wuxuu leeyahay dakhli aad u deggan, mushahar dammaanad leh oo aan suurtogal ahayn in shaqo la waayo. Amaahda VA waxay ka sarreysaa noocyo badan oo kale oo ah amaahda lacag-bixinta ee hooseysa.

Haddii aadan qorsheynin inaad iibiso ugu yaraan dhowrka sano ee ugu horreeya, oo aad diyaar u tahay oo aad awoodid inaad qaaddo mas'uuliyadda dayactirka guriga, oo aad leedahay dakhli deggan, deyn guri oo eber ah ayaa horseedi karta lahaanshaha guriga sannado ka hor. intii aad kari lahayd haddii aad u kaydin lahayd lacag -bixinta hore.

Goorma ayay tahay amaahda guryaha eber -ka ah fikrad xun?

Amaahda eberku ma noqon karto ikhtiyaar wanaagsan deyn -qaate oo bixin kara lacag -bixin horena u keydsan kara lacag mustaqbalka. Kharashyada bilowga ah iyo dulsaarka amaahdu waxay u muuqdaan kuwo isbarbar dhigaya bixinta hore. Markasta oo aad ka bixi karto guri, si ka wanaagsan ayaa shuruudda iyo inta yar aad guud ahaan u bixin doontaa.

Deynta guryaha ee eber ma aha fikrad wanaagsan suuqa hoos u dhacaya. Haddii aad seegto lacag -bixin hoose oo qiimihii gurigaagu hoos u dhaco, waxaad ku hoos jiri doontaa biyo (waxaad ku lahaan doontaa gurigaaga wax ka badan inta lagu qiimeeyo suuqa maanta).

Waxa kale oo aad lumin doontaa haddii aad iibiso mustaqbalka dhow. Waa inaad ku tilmaantaa dhibic-jebinta (barta ay sinnaantaadu ka badan tahay qiimaha iibsigaaga iyo qiimaha iibka labadaba). Tani waxay si sahlan ku qaadan kartaa shan sano deynta. Haddii aad hore wax u iibiso, waxaad waayi doontaa lacag.

Ugu dambayn, amaahda guryaha eber ma aha dhaqaajin maaliyadeed oo wanaagsan oo loogu talagalay qof aan si joogto ah lacag iska dhigi karin. Waxaad u baahan doontaa xoogaa edbin miisaaniyad si aad u yeelato guri, ama waxaad la kulmi kartaa xaalad degdeg ah oo maaliyadeed oo halis ah marka gurigaagu u baahan yahay dayactir. Uma qalmi doontid amaah sinnaanta guriga ilaa aad ka hesho sinnaan kugu filan (inta badan waxaad u baahan tahay 20 boqolkiiba sinnaanta ka dib marka la xiro amaahda), taas oo laga yaabo inay noqoto sagaal illaa 12 sano, iyadoo ku xiran heerka dulsaarkaaga.

Sideed Ku Heli Kartaa Amaahda Guryaha Lacag -La'aanta Midigta Ah?

Ku dhowaad dhammaan amaahiyeyaasha amaahda guryaha waxay bixiyaan alaabo badan oo amaah ah si loo daboolo baahiyaha kala duwan ee kuwa wax amaahda, oo ay ku jiraan amaahda bixinta hooseysa. Deyn -bixiyeyaasha dalka oo dhan waxay bixiyaan barnaamijyada amaahda VA, USDA, iyo FHA, tusaale ahaan.

Markaad diyaar u tahay inaad dalbato, ka dukaamee amaah -bixiyeyaal waaweyn iyo kuwo yaryarba oo hel dalabyo amaah oo badan. Heerarka dulsaarka iyo kharashku way kala duwan yihiin deyn -bixiye ilaa amaah -bixiye, iyo xitaa kala duwanaansho yar ayaa si weyn isugu dari kara nolosha amaahda.

Ka bilow faham wanaagsan oo ku saabsan miisaaniyaddaada. Kharashyada lahaanshaha guriga guud ahaan way ka badan yihiin kharashaadka kirada. Adiga ayaa mas'uul ka noqon doona kharashyada cusub, sida canshuuraha hantida, caymiska milkiilayaasha guryaha, iyo dhammaan dayactirka guriga aad iibsaneyso.

Qaar ka mid ah iibsadayaasha ayaa waliba u baahan doona inay u qoondeeyaan ujrooyinka ururka mulkiilayaasha guryaha. Xataa haddii dayn -bixiye ama dillaal kuu sheego inaad awoodi kartid lacag -bixin gaar ah, waa inay noqotaa mid aad ku qanacsan tahay. Xanuunka dhaqaale -xumada wuu weyn karaa, laakiin ma jiro qof ka cawda in lacag badan la helo bil kasta.

Tusmada

• Amaahda Arrimaha Ciidamadii Hore (VA)
• Amaah laga helay Waaxda Beeraha ee Maraykanka (USDA)
• Amaahda Maamulka Guriyeynta Federaalka (FHA)
• Sideed u heli kartaa kaalmada lacag bixinta?
• Ma u baahan tahay lacag caddaan ah si aad u xirto?
• Goorma ayay amaahda guryaha ee eber-ka ahi tahay fikrad wanaagsan?
• Goorma ayay tahay amaahda guryaha eber -ka ah fikrad xun?
• Sideed Ku Heli Kartaa Amaahda Guryaha Lacag -La'aanta Midigta Ah?

• Shuruudaha Si Looga Iibsado Guri Florida
• Guryaha la sii daayay, maxay yihiin iyo sidee loo iibsan karaa?
• Shuruudaha Lagu Iibsado Guri Guur -guura ee Maraykanka
• Caawimaadda Dawladdu Waa Markii Ugu Horraysay ee Guri Iibsato
• Caawinaad Markii Ugu Horeysay Iibsadayaasha Guryaha ee Florida
• Shuruudaha lagu gato guri ku yaal California