Shuruudaha lagu gadan karo guriga guurguura. Waxaa jira faa'iidooyin badan oo ku saabsan iibsashada guriga guurguura. The qiimaha, dabcan , caadiyan Aad uga hooseeya ka badan guri hal qoys oo caadi ah. Intaa waxaa dheer, bulshooyinka guryaha guurguura inta badan waxaa ka mid ah meelaha la wadaago Waa maxay barkadaha dabaasha , garoomada ciyaaraha iyo guryaha naadiyada .
Shuruudaha lagu gato Guri Guurguura
Waxaa muhiim ah in la xuso sida badeecadaha kale ee aad rabto inaad hesho waa muhiim inaad haysato dukumentiyo gaar ah.
Hoos waxaan ku xusi doonnaa shuruudaha ay tahay inaad tixgeliso:
- Haysashada oggolaansho ama diiwaangelin isticmaalka guri guur -guura oo Dawladdu soo saartay.
- Diiwaangelintu waa inay noqotaa mid hadda socota.
- Degmadu waxay bixisay oggolaanshaha baarkinka.
Dukumentiyada aan hadda soo sheegnay Waxay ku sugan yihiin aag guud sidaa darteed waa inaad la tashataa hay'adaha Gobolka .
Tallaabooyinka lagu maalgeliyo guri guurguura
Markaad qorsheyneyso inaad iibsato guri guurguura, waxaad u baahan tahay inaad dhowr tallaabo qaaddo.
- Go'aanso haddii aad rabto inaad iibsato dhul iyo guri guur -guura ama guri guur -guura. Haddii aad qorsheyneyso inaad kireysato baakidhka gurigaaga, waxaad u -qalmi doontaa deymo ka yar haddii aad qorsheyneyso inaad iibsato dhulka guriga la dhigi doono.
- Soo ogow faahfaahinta guriga aad rabto inaad iibsato. Tani waxay saamayn doontaa amaahda aad codsan karto. Tusaale ahaan, haddii aad rabto inaad iibsato guri laba jibbaar ah oo qiimihiisu yahay $ 100,000 ama ka badan, xaq uma yeelan doontid amaah guri. FHA .
- Bilow raadinta fursadaha maalgelinta. Dooro nooca amaahda (FHA, chattel, shaqsi) ee aad adeegsan doontid oo isbarbar dhig ku sameeya bixiyeyaasha kala duwan. Isku day inaad hesho amaah leh kharash yar iyo dulsaar hoose si aad ugu bixin karto intii suurtogal ah inta aad deynsato.
- Markaad dooratid amaahiye, soo gudbi codsigaaga. Hubi inaad si sax ah u dhammaystirtay arjiga oo aad leedahay hormar ku filan si aad naftaada u siiso fursadda ugu fiican ee u -qalmitaanka deynta.
Iibsashada guriga guurguura: waxa aad u baahan tahay inaad ogaato
Ma xiisaynaysaa inaad iibsato guri guurguura? Xaqiiqdii keligaa ma tihid. Waxaa jira wax ka badan 8 milyan oo guryo guur guura ee Maraykanka ( xigasho ). Guryaha guurguura waa caan sababtoo ah aad bay uga jaban yihiin ka badan guryaha caadiga ah. Qiimaha dhexdhexaadka ah ee guriga guurguura 2015 wuxuu ahaa $ 68,000, sida lagu sheegay Xafiiska Tirakoobka Mareykanka . Qiimaha dhexe ee guriga caadiga ah ee hal qoys waa $ 360,000.
Sidaa darteed guryaha guurguura ayaa macno dhaqaale samaynaya. Laakiin haddii aad ka fekereyso inaad iibsato moobiil, waa maxay habka maalgelinta ugu fiican?
Waa maxay dhab ahaan guriga guurguura?
Guri guurguura waa guri uu soo-saare ka dhisay meel ka baxsan goobta kadibna loo geeyay hanti. Dadka qaarkood waxay ugu yeeraan guryaha la soo saaray ama isjiidka. Guryaha guurguuradu guud ahaan waxay ku yimaadaan laba nooc: hal-ballaadh, dheer, cidhiidhi ah, iyo sida caadiga ah isku-dhafan; iyo laba jibbaar ballaadhkeeda, oo leh meel laba jibaar ah oo laga dareemayo gudaha sidii guri-dhaqameed hal qoys ah.
Xiisaynaya? Waa kuwan waxyaabo ay tahay inaad ka ogaato iibsashada guriga guurguura:
Waxaa laga yaabaa inaad haysato ikhtiyaarro maaliyadeed oo xaddidan.
Haddii aad la yaaban tahay sida loo helo amaah guri loogu talagalay gurigaaga guur -guura , waxaa jira dhowr arrimood oo ay tahay inaad ogaato. Bangiyadu waxay u tixgeliyaan guryaha guurguura inay yihiin hanti shaqsiyeed halkii ay ka ahaan lahaayeen hanti ma guurto ah, sidaa darteed waxay kaliya ku siin karaan amaah shaqsiyeed. Si aad u hesho fursad wanaagsan oo aad deyn kaga hesho aamaahiyaha guryahaWaxaad u baahan doontaa inaad hubiso in guriga guurguura uu si joogto ah ugu xiran yahay aasaas.
Haddii aadan doonayn inaad ku socoto jidkaas, ururada deynta waxay u badan tahay inay bixiyaan guri guri oo guurguura. Waxa kale oo aad codsan kartaa amaah shaqsiyeed ama lacag ayaad ka amaahan kartaa ganacsadaha guriga guur guura.
Si kastaba ha ahaatee, meel kasta oo aad deyn ka dalbato, amaah -bixiyuhu wuxuu u badan yahay inuu u baahan yahay inuu gurigaagu buuxiyo shuruudaha Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Magaalooyinka (HUD) Taas macnaheedu waa inaad shaqaalaysiinayso qandaraasle khaas ah si uu u sameeyo akormeerka gurigaoo cadeeyo.
Waxaad ka iibsan kartaa beerta nasashada ama iibsan kartaa dhul aad gurigaaga dhigato.
Waxaad u qaadan kartaa in guryaha guurguura ay mar walba ku jiraan jardiinooyinka guryaha guurguura, laakiin taasi maahan Waxa kale oo suurtogal ah in la wada iibsado guri guurguura oo ay la socoto dhulka uu saaran yahay, kaas oo noqon kara dhul ballaadhan oo kaynta ah.
Ama, haddii aad wax ka iibsanayso guri cusub oo guurguura, waxaad aadi kartaa meel kasta oo aad rabto. Beerta guryaha guurguura waxay noqon kartaa ikhtiyaarka ugu habboon maxaa yeelay waxay hore u yeelan doonaan xiriirro adeegyo iyo adeegyo kale. Laakiin haddii asturnaanta (kana fogow khidmadaha goobta) Waa mudnaantaada, waad iibsan kartaa xirmadaada si aad u geliso, ilaa aad diyaar u tahay inaad qaadato kharashka dheeraadka ah oo aad adigu wax ka qabato adeegyada.
Haddii aad wax ka gadato beerta nasashada, ku dar khidmadaha miisaaniyaddaada.
Ku saabsan khidmadaha goobta: Iibsashada baarkinka guryaha guurguura ayaa laga yaabaa inay ka jaban tahay iibsashada dhulka, laakiin weli waxay la socotaa kharashyo. Inta badan jardiinooyinka guryaha guurguura waxay kirada ka qaadaan kirada, taas oo celcelis ahaan ku dhow $ 300 bishiiba guud ahaanna waxay dabooshaa kharashyada qashin -ururinta, biyaha, bullaacadaha, iyo dayactirka dhulka.
(Dayactirka gurigaadiga ayay kugu xiran tahay). Tani waxay dhacdaa haddii aadan lahayn dhulka hoostiisa guurguura, ee guriga laftiisa.
Laakiin jardiinooyinka qaarkood, adigaa iska leh dhulka. Bulshooyinkani waxay badanaa leeyihiin urur milkiile guri ( Ubaxa ) oo ay maamulaan soosaarayaasha beerta ama deganeyaasha. HOA waxay dejisaa xeerarka bulshada, khidmaduna inta badan waxay ku kacdaa inta u dhaxaysa $ 200- $ 300 / bishii.
Qashinka, biyaha, bullaacadaha, iyo dayactirka baarkinka ayaa badanaa daboolaya khidmadahaaga. Waxa kale oo aad u baahan doontaa inaad raacdo xeerarka Ururka Mulkiileyaasha Guryaha, kuwaas oo xaddidi kara midabada gurigaagu rinjiyeyn karo iyo meesha aad dhigan kartid, iyo waxyaabo kale.
Guryaha guurguura waxay lumiyaan qiimihii waqti ka dib.
Milkiileyaasha guryaha ayaa u maleeya inay u malaynayaan in guryuhu ay qiimihii ku kordhinayaan waqti ka dib, taas oo inta badan guryaha hal-qoys ahi sameeyaan. Laakiin taasi waa sababta oo ah waxay guud ahaan ku dhegan yihiin dhulka, dhulkuna waa waxa run ahaantii ahmahadnaq. Guryaha guurguura ee aan la imaan wasakhda qiimahoodu ma kordho, waxayna ka adkaan karaan dib -u -iibinta guriga caadiga ah.
Laakiin wax walba waxay ku yimaadaan waxa aad ka rabto gurigaaga iyoimisa ayaad awoodi kartaa. Dhammaan dadka guryaha leh ma iibsadaan guri maalgashi ahaan, qof walbana ma awoodi karo guri caadi ah. Haddii aad rabto inaad iibsato meel la awoodi karo si aad ugu noolaato iyada oo aan dayactir badan lagu samayn, iibsiga guri guurguura ayaa noqon kara ikhtiyaarka ugu fiican.
Guryaha Warshadaha leh, Guryaha Guurguura, iyo Guryaha Qaybsan
Haddii aad ku cusub tahay guryaha guurguura, waa inaad ku bilowdaa barashada lingo -ga la socda. Ogaanshaha shuruudaha ayaa kaa caawin doona inaad fahanto hababka maaliyadeed ee jira. Waxay sidoo kale kuu oggolaaneysaa inaad si wanaagsan ula xiriirto deyn -bixiyeyaasha maalgeliya iibsashada.
Guryaha guurguura ee cusub waxaa lagu magacaabaa guryaha la soo saaray. Guryaha Prefab waxaa lagu dhisaa warshado waxaana lagu dhejiyaa shandad joogto ah. Sababtoo ah chassis -ka, si fudud ayaa loo dhaqaajin karaa. Waa jiifku oo ku qeexaya guriga la soo saaray mobile.
Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Magaalooyinka (HUD) waxay hirgelisay heerarka dhismaha guryaha la soo saaray / guurguura 1976kii.
Guryaha leh shandad joogto ah oo la dhisay kahor markaas ayaa weli loogu yeeri karaa guryaha guurguura, laakiin waxaa laga yaabaa inaan loo dhisin heerarka 1976.
Natiijada koowaad ee xeerarkii 1976 waxay ahayd dukumenti HUD loo yaqaan Summada Shahaadada iyo Saxanka Xogta . Shahaadooyinkani waa guduud waana inay ka muuqdaan guriga gudihiisa. Tirtiristoodu waa sharci darro.
Calaamadda HUD ayaa si gaar ah muhiim u ah marka aad iibsaneyso, iibinayso, maalgelinayso, iyo caymineyso guri la soo saaray. Haddii aadan lahayn sumadda HUD, aad bay u adkaan doontaa inaad hesho maalgelin nooc kasta ah.
Ha ku khaldin wax -soo -saarka iyo guryaha la -samaysan yahay. Guryaha waxsoosaarka ah ayaa sidoo kale lagu dhisay warshad. Si kastaba ha noqotee, waxaa lagu dhisi karaa shax joogto ah ama meel ka baxsan, oo leh shax laga saari karo. Kuwani guud ahaan waxaa loo jiidayaa dhul gaar loo leeyahay oo halkaas lagu ururiyo.
Guryaha guurguura waxaa badanaa laga helaa dhulka la kiraystay (jardiinooyinka guryaha guurguura).
Maalgelinta Guri -guurista iyo Guryaha Dhaqanka ah
Tixgelinta ugu muhiimsan marka la maalgelinayo guri guurguura ayaa ah haddii aad leedahay dhulka uu ku yaal (ama jiri doono).
Haddii aad leedahay dhulka oo aad u baahan tahay maalgelin guri la soo saaray, waxaad heli kartaa amaah guri oo caadi ah. Si kastaba ha noqotee, haddii aadan lahayn hantida ma -guurtada ah, deyn -bixiyeyaal badan oo caadi ah kuguma oggolaan doonaan deyn -guri.
Haddii aadan lahayn dhul, tixgeli inaad amaah ka dalbato Hay'adda Guriyeynta Federaalka ee Mareykanka ( FHA ), maxaa yeelay maahan wax laga rabo deynta FHA. Haddii aad u qalanto, tixgeli inaad deyn guri ka hesho Waaxda Veterans Affairs ee Mareykanka (VA) Waxay siiyaan deymaha guryaha la soo saaray iyo kuwa badan.
Amaahda FHA
Sidaan kor ku soo sheegnay, deymaha laga helo Cinwaanka I ee FHA uma baahna qofka amaahda leh inuu lahaado dhulka. Si kastaba ha ahaatee, deyn -bixiyuhu waa inuu kiraysto isla dhulka ugu yaraan saddex sano siu qalma amaahda FHA.
FHA ma aha deyn bixiye toos ah. Sidaa darteed, waxaad u baahan doontaa inaad hesho deyn bixiye la oggolaaday si aad u samayso amaahda FHA. FHA waxay caymisaa amaahda, taas oo ka dhigaysa mid aad u soo jiidan karta amaah -bixiyeyaasha sababta oo ah waxay leeyihiin khatar yar marka ay dhacdo in deynta la waayo.
Shuruudaha amaahda ee amaahda FHA way u sahlan yihiin inay u qalmaan inta badan guryaha amaahda caadiga ah. Lacag -bixintu waxay noqon kartaa mid aad uga yar deymaha caadiga ah - ugu yaraan 3.5% qiimaha iibsiga. Guud ahaan, dulsaarka dulsaarka ayaa sidoo kale ka hooseeya deyn damaanad qaaday FHA.
Haddii aad leedahay deyn xun (dhibcaha dhibcaha 550 ama ka yar), weli waxaad heli kartaa deyn FHA. Waxaa laga yaabaa inaad u qalanto amaahda FHA xataa haddii aad hore u lahayd musalafnimo. Dhinaca kale, dayn -bixiyayaal badan oo caadi ah kuma siin doonaan deyn -guri haddii aad leedahay deyn liidata ama dhexdhexaad ah.
Hal cillad oo ah amaahda FHA ayaa ah inay haystaan muddo gaaban marka loo eego deynta guryaha caadiga ah. Deynta guryaha waa 30 sano; Inta badan amaahda FHA si aad u iibsato guri guurguura waxay leeyihiin shuruudo 20 sano ah.
Amaahda FHA sidoo kale waxay leedahay xadka xaddiga amaahda si loo tixgeliyo. Laga bilaabo 2017, xadka guriga la soo saaray waa $ 69,678. Haddii aad rabto inaad wax badan iibsato, xadka waa $ 23,226. Xadka waa $ 92,904 oo loogu talagalay guriga la soo saaray iyo hantida labadaba. ( Xigasho )
Xaddidaad kale oo la tixgeliyo ayaa ah in amaahda FHA ay tahay ikhtiyaar keliya haddii guriga guurguura uu yahay deggenaanshahaaga koowaad. Sidoo kale, amaahiyaha guryaha ee caadiga ah, amaahiyeyaasha FHA ayaa falanqeyn doona shaqadaada, mushaharka, taariikhda amaahda, iyo dhibcaha dhibcaha si loo go'aamiyo u -qalmitaanka, dulsaarka amaahda, iyo shuruudaha kale.
Amaahda VA
Sida amaahda FHA, GOES wuxuu dammaanad qaadaa amaahda isagoo caymis ku bixinaya VA lafteedu ma samayso amaahda. Waxaad u baahan tahay inaad hesho hay'ad deyn oo bixisa amaahda VA.
Xubnaha milatariga, ruug -caddaaga, iyo xaasaskoodu waxay xaq u leeyihiin amaahda VA. VA waxay dammaanad qaadaysaa amaahda guryaha la soo saaray iyo kuwa badan.
Si aad ugu qalanto deynta VA, waxaad u baahan doontaa Shahaadada U -qalmitaanka (COE). Shahaadadu waxay tusaysaa deyn-bixiyayaasha in aad u-qalantid amaah-taageeraysa VA. Hubi halkan ka Shuruudaha COE.
Sida deymaha FHA, guriga la soo saaray waa inuu ahaadaa meesha aad deggen tahay. Si laguugu oggolaado amaahda VA, waa inaad sidoo kale bixisaa taariikhdaada shaqada, shaqada hadda, mushaharka, iyo taariikhda deynta.
Tusmada
- Shuruudaha lagu gato Guri Guurguura
- Tallaabooyinka lagu maalgeliyo guri guurguura
- Iibsashada guriga guurguura: waxa aad u baahan tahay inaad ogaato
- Waa maxay dhab ahaan guriga guurguura?
- Xiisaynaya? Waa kuwan waxyaabo ay tahay inaad ka ogaato iibsashada guriga guurguura:
- Waxaa laga yaabaa inaad haysato ikhtiyaarro maaliyadeed oo xaddidan.
- Waxaad ka iibsan kartaa beerta nasashada ama iibsan kartaa dhul aad gurigaaga dhigato.
- Haddii aad wax ka gadato beerta nasashada, ku dar khidmadaha miisaaniyaddaada.
- Guryaha guurguura waxay lumiyaan qiimihii waqti ka dib.
- Guryaha Warshadaha leh, Guryaha Guurguura, iyo Guryaha Qaybsan
- Maalgelinta Guri -guurista iyo Guryaha Dhaqanka ah
- Amaahda FHA
- Amaahda VA
- Immisa ayuu kalkaaliye caafimaad ka kasbadaa Maraykanka? - hage dhammaystiran
- Intee in le'eg ayaan kasban karaa si aan guri uga iibsado USA?
- Caawinaad Markii Ugu Horeysay Iibsadayaasha Guryaha ee Florida
- Immisa ayuu ku kacayaa gubidda gudaha Mareykanka?
- Intee In le’eg ayay Ku Kacday Faafinta Farsamadu Maraykanka?
- Waa maxay dib -u -maalgelinta guri