Guri ku iibso. Amaahda guriga ITIN waxay siisaa muhaajiriinta fursad lahaansho guri. Loogama baahna muwaadinimo iyo lambarka soshal sekuuritiga. Si aad u dalbato amaah ITIN , waxaad ku samayn kartaa adiga oo adeegsanaya lambarkaaga ITIN (lambarka aqoonsiga canshuurta ee shaqsiga).
Shuruudaha amaahda ITIN
Shuruudaha amaahda saxda ah waxay ku xirnaan doontaa amaahiyaha. Waa inaad filaysaa in waxyaabaha soo socda looga baahan yahay amaah -bixiye kasta oo ITIN ah:
- Amaah - Tixgeli dabeecadda amaahda ITIN, waxaa jira shuruudo deyn oo dabacsan. Deyn -bixiyeyaal badan ayaa ka fiirsan doona inay adeegsadaan qaabab kale oo dokumentiyada deynta ah, sida adeegyada iyo biilasha taleefanka.
- Ayuub Waxaad u baahan doontaa inaad keento caddayn 2 sano oo shaqo joogto ah.
- Canshuur celinta - Amaahiyahaagu wuxuu rabaa inuu arko labadii sano ee ugu dambeysay ee canshuur celinta (W-2 ama 1099).
- Bixinta hore - Filo inaad bixiso ugu yaraan 10% lacag bixin hore. Shuruudda lacag -bixinta ugu yar waxay ku xirnaan doontaa amaahiyaha.
- Aqoonsiga - Nuqul kaarkaaga ITIN ah, iyo sidoo kale liisanka darawalnimada ama baasaboorka ayaa laga yaabaa inuu u baahdo deyn -bixiye kasta.
- Bayaannada xisaabta - Filo inaad bixiso inta u dhaxaysa 2-6 bayaanada bangiga. Tirada saxda ah ee bayaannada bangiga ee aad u baahan doonto inaad bixiso waxay ku xirnaan doontaa amaahiyaha gaarka ah ee aad codsaneyso.
Deyn -bixiyayaasha Guryaha ee ITIN ee ugu sarreeya
Bangiyada waaweyn ee aqbali kara inay iibsadaan guri, Bangiyadu waxay ku sameeyaan amaahda guryaha. Waa kuwan qaar ka mid ah amaahiyaha amaahda guryaha ee ITIN ee ugu fiican:
FNBA - Bangiga Qaranka ee Koowaad ee Ameerika wuxuu leeyahay barnaamij ITIN ah oo laga heli karo dhammaan 50 -ka gobol. Lacag -bixinta ugu yar ee looga baahan yahay barnaamijkaaga ITIN waa 20%.
United Mortgage - United Mortgage Corporation of America waxay bixisaa barnaamij ITIN ah oo u oggolaanaya ilaa 80% LTV markii ugu horreysay ee iibsadayaasha guryaha. Waxay bixiyaan amaahda ITIN ee gobollada soo socda: CA, CO, TX iyo WA.
Guryaha ACC : ACC Mortgage wuxuu bixiyaa badeecada amaahda ITIN, laakiin qiimahoodu guud ahaan uma tartami karo. Waxay u baahan yihiin 20% lacag bixin hore (oo la bixin karo). Waxay kaliya ku bixiyaan maalgelinta: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA iyo WA.
Tag Alterra : Go Alterra waxay siisaa amaahda ITIN iyada oo 20% la siinayo codsadayaasha u qalma. Waxay ku bixiyaan amaahda ITIN gudaha: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA iyo WA.
Faa'iidooyinka iyo khasaaraha amaahda ITIN
Hoos waxaa ku yaal qaar ka mid ah faa'iidooyinka iyo khasaaraha amaahda ITIN. Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad si taxaddar leh uga fiirsato in barnaamijka noocan ahi adiga kugu habboon yahay.
Faa'iidada:
- Waxaa heli kara dadka aan u dhalan.
- Badbaadada bulshada looma baahna. Baasaboor kaliya, laysanka darawalnimada ama aqoonsi kale.
- Shuruudaha deynta ee debecsan ayaa kuu oggolaanaya inaad isticmaasho ilaha amaahda aan dhaqanka ahayn.
Qasaarooyinka:
- Qiimayaashu inta badan way ka sarreeyaan kuwa amaahda caadiga ah.
- Lacag-bixin hoose oo weyn ayaa loo baahan yahay (inta badan deyn-bixiyeyaasha guryaha ITIN waxay u baahan doonaan 10-30% lacag-bixin hore)
Xaaladaha badankood, amaahda ITIN waxay la mid tahay amaahda kale ee guriga ee caadiga ah. Farqiga kaliya ee muhiimka ahi waa kuwa kor lagu sharaxay. Haddii aad u -qalanto, samayn karto lacag -bixintii hore ee loo baahnaa oo si raaxo leh ku bixin karto bixinta deynta, amaahda ITIN ayaa laga yaabaa inay tahay ikhtiyaarkaaga ugu fiican (oo kaliya) ee deyn -guri.
Su'aalaha soo noqnoqda
Waa maxay noocyada guryaha u qalma amaahdaan?
Amaahda ITIN waxaa lagu isticmaali karaa guryaha hal qoys, kondoono, iyo PUDS.
Amaahda ITIN ma loo adeegsan karaa hantida maalgashiga?
Maya, amaahda ITIN waxaa loo isticmaali karaa oo keliya guri uu milkiiluhu leeyahay (deggenaanshaha koowaad).
Amaahda ITIN ma laga heli karaa FHA?
Maya, FHA ma bixiso barnaamij ITIN ah.
Ma jiraa sharci ka soo horjeeda bixinta amaahda amaahda dadka amaahda bixiya oo aan lahayn SSN?
Ma jiraan sharciyo xaddidaya amaahda guriga ee la siiyo dadka aan u dhalan. Waxa kaliya oo ah in deyn -bixiyeyaasha intooda badani ay doorbidaan inay kaliya amaah siiyaan kuwa amaahda leh lambarka amniga bulshada. Intaa waxaa dheer, Fannie Mae, Freddie Mac, iyo FHA midna ma oggola noocyada amaahda ah, oo abuuraya dhibaatooyin la xiriira suuqa deynta guryaha ee labaad. Sidaa darteed, kaliya noocyada gaarka ah ee amaahiyayaasha, kuwaas oo ah amaahiyeyaasha faylalka ayaa bixiya amaahda noocaan ah.
Sida loo helo amaah guri oo leh lambarka aqoonsiga canshuurta (itin)
Si ka soo horjeedda caqiidada caanka ah, waxaa suurtogal ah in la helo amaah guri oo aan lahayn lambarka soshal sekiyuuritiga ama sharci ku yaal Maraykanka Dhab ahaantii, Maraykanku waa mid ka mid ah dalalka keliya ee u oggolaanaya dadka aan u dhalan inay hanti helaan.
Habka iibsiga guriga wuxuu leeyahay waxyaabo badan oo badan, laakiin waa suurtogal. Waxaan rabnaa inaan kaa caawino sidii aad ku gaari lahayd riyadaada lahaanshaha guri. Akhri si aad wax badan uga ogaato ku helidda amaahda guriga oo leh lambarkaaga ITIN.
Waa maxay lambarka ITIN?
Haddii aadan waligaa hore u maqlin eraygan, waa inaad ogaataa in lambarka ITIN uu ka dhigan yahay a lambarka aqoonsiga cashuur -bixiyaha . Asal ahaan, waa lambar canshuureed oo sagaal lambar ah oo loo qoondeeyay dadka aan lahayn sharci asal ahaan muwaadin ahaan. Muwaadiniinta sharciga ah waxay xogtooda canshuuraha geli doonaan SNN (lambarka dammaanadda bulshada) mana u baahnaan doonaan lambarka ITIN.
Waxaa jira tallaabooyin badan oo aad u baahan tahay inaad qaaddo si aad deyn guri uga qaadato ITIN -kaaga. Ugu horrayn, haddii aad bixiso canshuur qof aan u dhalan oo aadan heli karin SNN, waxaa laga yaabaa inaad u qalanto ITIN. ITINs kuma salaysna heerka deganaanshaha, markaa maahan inaad ka walwasho lahaanshaha guri amaahda ka hor.
Qaado amaahda
Haddii aad xiisaynayso inaad codsato amaahda ITIN, waxaad u baahan doontaa inaad buuxiso foomam dhawr ah. Siyaabaha qaarkood waxaa ka mid ah:
- Caddeyn dakhli joogto ah
- Taariikhda Amaahda
- Xaqiijinta dakhliga
Waxaad u baahan doontaa inaad muujiso caddayn lagu kalsoonaan karo oo maaliyadeed si aad u muujiso inaad hayn karto lacagaha amaahdaada. Shuruudaha ayaa ku kala duwanaan doona bixiyaha amaahda, markaa hubso inaad fiiro gaar ah u yeelato waxay weydiistaan.
Marka la eego arrintan, waxaad u baahan doontaa shahaadooyin maaliyadeed oo aad u fiican si aad u sugto iibsashada gurigaaga. Qodob muhiim u ah sida qiimeynta loo go'aamiyo waa bixiyaha aad doorato. Ku dhawaad dhammaan amaahiyayaashu waxay u baahan doonaan dukumentiyo aad u badan si loo xaqiijiyo inaad awoodi doontid inaad deynta ku bixisid waqtigeeda.
Caqabadaha aad la kulmi karto
Caqabad ku ah codsadayaal badan oo danaynaya ayaan awoodin inay bixiyaan dukumentiyada mushaharka maadaama shaqo -bixiyeyaasha intooda badani aysan soo gudbin macluumaadkaas. Haddii shaqaalaha lagu siiyo lacag caddaan ah, waa wax aan macquul ahayn in la helo macluumaadkaas.
Taasoo micnaheedu yahay haddii aad tahay muhaajir ITIN ku leh Mareykanka, waa inaad keydisaa lacag aad u badan oo aad soo bandhigtaa dukumiintiyada loo baahan yahay, sida taariikhda lacag bixinta dakhliga, si aad u hesho deynta guriga. Heerarka amaahda ITIN way ka sarrayn karaan marka la barbardhigo qiimayaasha caadiga ah ee laga helo deymaha guud ee go'an ama la hagaajin karo.
Sidoo kale ogow in dhammaan dadka ITIN -ka ku leh Mareykanka aysan halkan sharci -darro ku joogin, qaar ka mid ah soo -galootiga aan haysan SSN ayaa laga yaabaa inay si sharci ah ku deggan yihiin Mareykanka Habka dadkaan ayaa u sahlanaan doona maadaama ay u muuqdaan inay leeyihiin dakhli adag iyo sumcad taariikh.
Liiska hubinta kahor intaadan iibsan guri
Waa inaad ogaataa in amaahda ITIN ee hoos u dhigista ay ka badan tahay inta badan amaahda kale. Caddadkani inta badan waa ugu yaraan 20% qiimaha guud ee guriga. Sidoo kale, haddii dayn -bixiyuhu horeba lacag uga helo meel dibedda ah oo loogu talagalay bixinta hoose, qiimaha lacag -bixinta hore ayaa kor u kici doonta. Si kasta oo ay u muuqato cadaalad darro, tan waxaa loo sameeyaa si loo ilaaliyo deyn -bixiyaha haddii ay dhacdo in shaqsiga la musaafuriyo mustaqbalka.
Sida kor lagu sheegay, waxaad u baahan doontaa inaad haysato lambarka ITIN. Haddii aadan hore u lahayn, waa inaad ka codsataa lambarka ITIN adiga oo u maraya IRS. Foomkan tan waa W-7. Laga bilaabo halkan waxaad u baahan tahay inaad haysato dukumentiyo taariikhdaada deynta. Taariikhdaada amaahdu waxay dhistaa waqti ka dib iyada oo la bixinayo amaahda baabuurka, kaararka amaahda, ama noocyada kale ee deynta.
Waa inaad sidoo kale abuurtaa taariikh kiro oo joogto ah. Intooda badan amaah -bixiyayaasha ITIN waxay ku faraxsan yihiin inay arkaan 2 sano oo kiro bixin ah maxaa yeelay waxay ka caawin doontaa inay siiyaan dukumiintiyo dheeri ah si ay u caddeeyaan deynta. Tani waxay kaa caawin doontaa inaad muujiso inaad awoodi doonto inaad ku bixiso lacagaha deynta guryaha mustaqbalka xog hore.
Taariikhda shaqadu sidoo kale waa muhiim maadaama ay lagama maarmaan u tahay geedi socodka. Taariikhda shaqo ee ugu yaraan 2 sano guud ahaan waa shuruudda ugu yar.
Sida loo tago iibsashada guri
Waqtigan xaadirka ah, waa inaad heshaa bixiye amaah oo aqbala lambarada ITIN. Tallaabada xigta waxay noqon doontaa in deynta hore loo ansixiyo. Nidaamkani wuxuu ku lug leeyahay amaahiyaha ururinta taariikhdaada deynta. Deyn -bixiyeyaasha badankoodu waxay u baahan yihiin taariikh deyn oo la taaban karo, laakiin qaar kale ayaa aqbali kara biilasha korontada iyo diiwaannada kirada. Marka oggolaanshaha hore ee deyn-bixiyuhu dhaafo, waxaad ugu dambayn bilaabi kartaa raadinta guriga aad rabto si aad ugu habboonaato miisaaniyadda oggolaanshahaaga ka hor.
Tusmada
- Shuruudaha amaahda ITIN
- Deyn -bixiyayaasha Guryaha ee ITIN ee ugu sarreeya
- Faa'iidooyinka iyo khasaaraha amaahda ITIN
- Faa'iidada:
- Qasaarooyinka:
- Su'aalaha soo noqnoqda
- Sida loo helo amaah guri oo leh lambarka aqoonsiga canshuurta (itin)
- Waa maxay lambarka ITIN?
- Qaado amaahda
- Caqabadaha aad la kulmi karto
- Liiska hubinta kahor intaadan iibsan guri
- Sida loo tago iibsashada guri